Estimation théorique
Rue de la portete,74170 Saint Gervais les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la portete,74170-Saint Gervais les Bains indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Contamines-Montjoie (74085), comprenant 1191 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Contamines-Montjoie (74085), comprenant 1191 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-06 | 119 | AV DE WARENS | 7 | 105 | 920 | 350000€ | 3333€ |
2021-04-30 | 130 | RUE DE PORTETTE | 4 | 80 | 591 | 452500€ | 5656€ |
2022-12-23 | 141 | AV DE CHAMONIX | 9 | 178 | 965 | 455000€ | 2556€ |
2022-12-23 | 159 | AV DE CHAMONIX | 14 | 289 | 200 | 448000€ | 1550€ |
2020-08-27 | 33 | ALL DES ROCAILLES | 5 | 85 | 572 | 295400€ | 3475€ |
2021-06-29 | 700 | AV DE LA PLAINE | 7 | 172 | 411 | 320000€ | 1860€ |
2023-02-16 | 577 | AV DE LA PLAINE | 3 | 65 | 33 | 214825€ | 3305€ |
2019-09-14 | 571 | CHE DU GRAND CLOS | 6 | 120 | 387 | 240000€ | 2000€ |
2020-12-08 | 1180 | AV DU MONT PACCARD | 2 | 42 | 30 | 190000€ | 4524€ |
2022-05-06 | 290 | RUE HECTOR GRANGERAT | 4 | 107 | 528 | 567200€ | 5301€ |
2022-03-02 | 160 | RUE DU PLAN | 6 | 70 | 695 | 370000€ | 5286€ |
2021-09-28 | 365 | CHAMP PLAN | 5 | 159 | 849 | 492630€ | 3098€ |
2020-02-22 | 3430 | RTE DES AMERANDS | 2 | 70 | 412 | 380500€ | 5436€ |
2020-02-21 | 17 | CLOS DE L ABBAYE | 4 | 104 | 132 | 290000€ | 2788€ |
2021-12-23 | 17 | CLOS DE L ABBAYE | 4 | 104 | 132 | 338050€ | 3250€ |
2021-02-23 | 15 | CLOS DE L ABBAYE | 5 | 100 | 87 | 271775€ | 2718€ |
2020-01-13 | 238 | CHE DU TMB | 5 | 135 | 119 | 429253€ | 3180€ |
2021-08-19 | 447 | RUE HECTOR GRANGERAT | 7 | 132 | 1014 | 438360€ | 3321€ |
2022-09-27 | 447 | RUE HECTOR GRANGERAT | 7 | 132 | 1014 | 569410€ | 4314€ |
2022-02-02 | 530 | CHE DES PRIMEVERES | 4 | 77 | 0 | 244000€ | 3169€ |
2021-08-03 | 2204 | RTE DES AMERANDS | 4 | 133 | 1683 | 300000€ | 2256€ |
2021-12-17 | 95 | CHE DU TMB | 4 | 115 | 0 | 507000€ | 4409€ |
2022-09-30 | 160 | CHE DES PRIMEVERES | 3 | 69 | 718 | 650000€ | 9420€ |
2022-10-26 | 495 | RUE HECTOR GRANGERAT | 5 | 149 | 597 | 560000€ | 3758€ |
2020-06-30 | 112 | CHE DES COMBES DERRIERE | 4 | 188 | 555 | 332800€ | 1770€ |
2020-02-21 | 711 | AV DU MONT PACCARD | 5 | 110 | 155 | 400000€ | 3636€ |
2020-09-17 | 575 | RUE HECTOR GRANGERAT | 6 | 202 | 250 | 407000€ | 2015€ |
2021-01-11 | 724 | RUE HECTOR GRANGERAT | 4 | 65 | 150 | 238000€ | 3662€ |
2021-04-02 | 539 | RUE HECTOR GRANGERAT | 4 | 124 | 336 | 520000€ | 4194€ |
2021-12-14 | 152 | AV DE LA PLAINE | 5 | 106 | 485 | 315120€ | 2973€ |
2022-01-07 | 58 | IMP DES BRUYERES | 6 | 128 | 1057 | 1070000€ | 8359€ |
2021-11-26 | 672 | AV DE GENEVE | 7 | 184 | 740 | 430000€ | 2337€ |
2022-07-29 | 447 | RUE DU MONT LACHAT | 5 | 160 | 299 | 1000000€ | 6250€ |
2021-10-28 | 120 | AV DE LA PLAINE | 5 | 106 | 475 | 312640€ | 2949€ |
2019-11-20 | 1791 | RTE DE SAINT GERVAIS | 4 | 84 | 350 | 230000€ | 2738€ |
2020-12-08 | 208 | CHE D ANTERNE | 7 | 195 | 1556 | 860000€ | 4410€ |
2022-05-10 | 43 | CHE D ANTERNE | 5 | 130 | 366 | 513000€ | 3946€ |
2022-05-18 | 308 | CHE DES COMBES DERRIERE | 5 | 95 | 504 | 345750€ | 3639€ |
2022-07-30 | 101 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 141 | 1221 | 472700€ | 3352€ |
2021-06-25 | 71 | LA FORET D EN HAUT | 4 | 182 | 1260 | 705000€ | 3874€ |
2019-11-28 | 537 | RTE DU PERRET | 4 | 80 | 615 | 290000€ | 3625€ |
2023-03-01 | 208 | RUE DU MONT LACHAT | 4 | 78 | 232 | 190000€ | 2436€ |
2023-01-30 | 174 | RUE DES FIZ | 5 | 135 | 787 | 1256000€ | 9304€ |
2020-07-31 | 515 | RTE DU PERRET | 5 | 159 | 906 | 336700€ | 2118€ |
2022-02-11 | 160 | MTE DES COTES | 5 | 140 | 960 | 350000€ | 2500€ |
2020-12-31 | 35 | RUE DES PRES VERTS | 4 | 70 | 404 | 285000€ | 4071€ |
2022-07-26 | 46 | IMP DE MONTFORT | 2 | 55 | 40 | 305000€ | 5545€ |
2021-07-15 | 84 | MTE DES COTES | 7 | 131 | 200 | 353000€ | 2695€ |
2019-06-03 | 533 | RUE DE LA VIGNETTE | 10 | 200 | 185 | 920000€ | 4600€ |
2021-05-19 | 284 | AV DE L AERODROME | 3 | 60 | 601 | 300000€ | 5000€ |
2020-07-29 | 613 | RTE DU PRARION | 10 | 500 | 245 | 1300000€ | 2600€ |
2021-09-01 | 350 | AV DE L AERODROME | 7 | 100 | 861 | 238800€ | 2388€ |
2020-04-25 | 680 | RTE DU PRARION | 1 | 31 | 211 | 141540€ | 4566€ |
2021-04-14 | 337 | AV DE L AERODROME | 4 | 110 | 800 | 410717€ | 3734€ |
2022-11-04 | 176 | RTE DE MEGEVE | 7 | 113 | 914 | 525000€ | 4646€ |
2021-04-01 | 1030 | RTE DES AMERANDS | 5 | 90 | 767 | 400000€ | 4444€ |
2021-12-14 | 206 | RUE DE LA VIGNETTE | 7 | 186 | 1140 | 855550€ | 4600€ |
2022-12-16 | 963 | RTE DU PRARION | 5 | 176 | 1000 | 852285€ | 4843€ |
2020-06-29 | 683 | RUE DE LA VIGNETTE | 6 | 196 | 635 | 789950€ | 4030€ |
2020-11-02 | 101 | HAM DU COLONNEY | 5 | 104 | 715 | 376400€ | 3619€ |
2021-05-27 | 1010 | RTE DU PRARION | 4 | 90 | 188 | 422230€ | 4691€ |
2021-02-22 | 733 | RUE DE LA VIGNETTE | 4 | 136 | 853 | 414500€ | 3048€ |
2022-06-24 | 733 | RUE DE LA VIGNETTE | 4 | 136 | 853 | 1090000€ | 8015€ |
2020-10-01 | 322 | RTE D ORSIN | 4 | 31 | 1019 | 562500€ | 18145€ |
2022-03-11 | 21 | IMP DES PIVOINES | 2 | 31 | 409 | 180000€ | 5806€ |
2022-02-09 | 123 | RTE DES MORETS | 5 | 101 | 0 | 490000€ | 4851€ |
2019-08-30 | 951 | RTE DES AMERANDS | 4 | 68 | 998 | 334985€ | 4926€ |
2022-12-01 | 89 | CHE DES RUTTES | 3 | 99 | 238 | 250000€ | 2525€ |
2019-09-04 | 496 | AV DE L AERODROME | 5 | 98 | 702 | 350500€ | 3577€ |
2022-05-06 | 49 | HAM DU COLONNEY | 4 | 91 | 660 | 329500€ | 3621€ |
2022-01-07 | 115 | RTE DES MORETS | 7 | 248 | 1000 | 1129190€ | 4553€ |
2022-12-13 | 238 | VC DE LA FORCLAZ | 6 | 78 | 240 | 550000€ | 7051€ |
2019-09-09 | 280 | MTE DE LA FORCLAZ | 3 | 45 | 490 | 395000€ | 8778€ |
2021-10-23 | 172 | CHE DU VIEUX PONT | 4 | 75 | 300 | 449715€ | 5996€ |
2020-12-08 | 610 | RUE DES PRES MOULIN | 3 | 75 | 195 | 125780€ | 1677€ |
2019-08-28 | 468 | RTE D ORSIN | 5 | 124 | 1169 | 650700€ | 5248€ |
2022-04-22 | 15 | HAM DES FIZ | 3 | 80 | 647 | 330000€ | 4125€ |
2022-03-29 | 340 | RTE DU PRARION | 2 | 100 | 806 | 630000€ | 6300€ |
2022-03-16 | 37 | CHE DES ROSIERS | 3 | 66 | 788 | 132500€ | 2008€ |
2021-01-14 | 77 | HAM DES FIZ | 5 | 84 | 574 | 260000€ | 3095€ |
2020-05-26 | 9 | RTE DU PERRET | 1 | 22 | 0 | 272400€ | 12382€ |
2022-12-02 | 141 | HAM DES FIZ | 4 | 77 | 742 | 484500€ | 6292€ |
2021-10-14 | 239 | RUE DE LA COMTESSE | 4 | 110 | 70 | 434200€ | 3947€ |
2019-10-18 | 298 | AV DE MARLIOZ | 3 | 72 | 1765 | 325000€ | 4514€ |
2021-07-28 | 190 | AV DE MARLIOZ | 5 | 107 | 690 | 351300€ | 3283€ |
2023-02-16 | 508 | AV DE ST MARTIN | 4 | 61 | 550 | 378000€ | 6197€ |
2023-01-19 | 242 | AV DE MARLIOZ | 4 | 85 | 1000 | 350000€ | 4118€ |
2021-03-30 | 43 | IMP DES LUCIOLES | 4 | 102 | 706 | 313870€ | 3077€ |
2021-03-13 | 80 | CHE DES MERISIERS | 4 | 117 | 700 | 379250€ | 3241€ |
2021-11-20 | 161 | IMP DES JONQUILLES | 10 | 197 | 0 | 840000€ | 4264€ |
2022-05-12 | 145 | CHE DES COLCHIQUES | 2 | 96 | 372 | 725390€ | 7556€ |
2019-07-09 | 30 | PTTE DES ABEILLES | 4 | 119 | 537 | 424050€ | 3563€ |
2022-11-28 | 30 | PTTE DES ABEILLES | 4 | 119 | 537 | 576720€ | 4846€ |
2020-10-31 | 274 | CHE DES ROSIERS | 5 | 105 | 529 | 411530€ | 3919€ |
2020-09-03 | 412 | AV DE MARLIOZ | 5 | 107 | 700 | 380000€ | 3551€ |
2021-03-18 | 120 | IMP DES PRES FLEURIS | 6 | 97 | 1230 | 200000€ | 2062€ |
2019-09-30 | 416 | AV DE MARLIOZ | 5 | 94 | 700 | 327700€ | 3486€ |
2021-04-23 | 204 | CHE DES EGLANTIERS | 6 | 110 | 1143 | 458750€ | 4170€ |
2021-10-07 | 454 | AV DE MARLIOZ | 3 | 91 | 85 | 316800€ | 3481€ |
2020-11-13 | 290 | CHE DES ROSIERS | 5 | 105 | 845 | 449000€ | 4276€ |
2020-05-11 | 740 | RTE DES PONTHIEUX | 7 | 179 | 687 | 2120000€ | 11844€ |
2019-11-08 | 560 | AV DE MARLIOZ | 5 | 150 | 667 | 340000€ | 2267€ |
2019-07-11 | 317 | RTE DE VERVEX | 3 | 53 | 211 | 219350€ | 4139€ |
2021-04-07 | 101 | RUE DU ROSAY | 5 | 192 | 1404 | 729000€ | 3797€ |
2020-10-23 | 50 | ALL DES LILAS | 4 | 90 | 600 | 335000€ | 3722€ |
2020-09-04 | 77 | FG DES ALLUMETTES | 6 | 140 | 737 | 355030€ | 2536€ |
2021-11-30 | 313 | CHE DE LA FORCLAZ | 1 | 30 | 663 | 480000€ | 16000€ |
2020-11-13 | 195 | IMP DES CLARINES | 4 | 106 | 801 | 375000€ | 3538€ |
2021-11-19 | 878 | RTE DES PONTHIEUX | 4 | 100 | 915 | 450000€ | 4500€ |
2020-12-29 | 144 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 360 | 58 | 2114400€ | 5873€ |
2022-11-16 | 711 | RTE DES AMERANDS | 4 | 150 | 737 | 410000€ | 2733€ |
2022-11-16 | 850 | RTE DE LA MOLLAZ | 3 | 68 | 0 | 160000€ | 2353€ |
2022-04-29 | 185 | RUE DU NANT CRUY | 6 | 119 | 740 | 428124€ | 3598€ |
2019-09-03 | 51 | RUE DU NANT CRUY | 4 | 76 | 503 | 288000€ | 3789€ |
2022-02-24 | 567 | AV DE MARLIOZ | 5 | 86 | 1426 | 704800€ | 8195€ |
2019-12-27 | 822 | CHE DES GRANDES VERNES | 5 | 109 | 580 | 383000€ | 3514€ |
2020-10-14 | 919 | RTE DE LA MOLLAZ | 6 | 124 | 200 | 572825€ | 4620€ |
2022-07-12 | 1994 | CHE DES FENILS | 3 | 64 | 234 | 206800€ | 3231€ |
2022-09-29 | 1994 | CHE DES FENILS | 3 | 64 | 234 | 218500€ | 3414€ |
2019-08-22 | 49 | CHE DU MUGUET | 2 | 57 | 65 | 230000€ | 4035€ |
2021-04-23 | 49 | CHE DU MUGUET | 2 | 57 | 65 | 670000€ | 11754€ |
2020-12-07 | 159 | RTE DES PONTHIEUX | 5 | 108 | 898 | 438500€ | 4060€ |
2019-10-25 | 177 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 103 | 0 | 340500€ | 3306€ |
2019-10-18 | 135 | RTE DE CUPELIN | 3 | 80 | 661 | 266000€ | 3325€ |
2019-11-20 | 64 | IMP DES DAHLIAS | 3 | 76 | 966 | 410000€ | 5395€ |
2022-08-03 | 37 | RUE DES PRES DE CHEDDE | 5 | 110 | 900 | 526770€ | 4789€ |
2020-06-27 | 181 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 96 | 1195 | 365100€ | 3803€ |
2023-02-08 | 181 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 96 | 1195 | 140578€ | 1464€ |
2022-01-14 | 1005 | RTE DE LA MOLLAZ | 7 | 245 | 844 | 1300000€ | 5306€ |
2020-02-04 | 90 | ALL DU MONT JOUX | 4 | 110 | 1054 | 430000€ | 3909€ |
2022-11-30 | 211 | RTE DE CUPELIN | 4 | 112 | 1000 | 855000€ | 7634€ |
2022-02-03 | 30 | ZONE COMMERCIALE DE LA PALLUD | 6 | 170 | 1570 | 620000€ | 3647€ |
2022-02-22 | 83 | IMP DES VIGNES | 4 | 109 | 542 | 358850€ | 3292€ |
2021-05-25 | 295 | RTE DE CUPELIN | 3 | 60 | 201 | 350000€ | 5833€ |
2022-12-12 | 352 | RTE DE CUPELIN | 5 | 150 | 656 | 1084500€ | 7230€ |
2022-07-20 | 229 | RUE DES PRES MAURICE | 6 | 101 | 540 | 437000€ | 4327€ |
2019-07-09 | 229 | RUE DES PRES MAURICE | 6 | 101 | 1020 | 315000€ | 3119€ |
2020-03-20 | 160 | RUE DE LA PEROUSE | 4 | 83 | 772 | 281900€ | 3396€ |
2022-12-16 | 105 | RUE DES PRES MAURICE | 4 | 88 | 448 | 431875€ | 4908€ |
2020-07-15 | 1062 | RTE DE LA MOLLAZ | 3 | 120 | 54 | 800000€ | 6667€ |
2022-10-01 | 45 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 136 | 855 | 879000€ | 6463€ |
2022-02-15 | 54 | RUE DE LA TOUR | 4 | 70 | 564 | 460000€ | 6571€ |
2020-06-30 | 416 | RTE DE CUPELIN | 4 | 122 | 802 | 673015€ | 5517€ |
2021-03-08 | 230 | CHE DE L ILE | 4 | 81 | 552 | 115000€ | 1420€ |
2020-10-19 | 39 | RUE DES PRES MAURICE | 6 | 102 | 798 | 387700€ | 3801€ |
2020-02-10 | 1118 | RUE DES PRES MOULIN | 5 | 156 | 1758 | 693050€ | 4443€ |
2020-12-10 | 31 | IMP CLOS SAINT PIERRE | 5 | 90 | 196 | 385000€ | 4278€ |
2021-08-05 | 74 | IMP DE LA CHENERIE | 7 | 202 | 884 | 868660€ | 4300€ |
2019-10-04 | 55 | IMP DE L AIGUILLE ROUGE | 5 | 150 | 688 | 432000€ | 2880€ |
2020-11-20 | 543 | CHE DU VERNET | 7 | 218 | 1521 | 1256860€ | 5765€ |